我就思考，當(dāng)我們的資源這樣的過(guò)剩，每一個(gè)城市的房子沒(méi)有充分利用起來(lái)，我們應(yīng)該做什么事情？想了差不多三年時(shí)間，海內(nèi)外看了一圈，差不多想明白了。要做什么事情呢？就是利用今天最有力的，最普及的技術(shù)——互聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)，把資源充分地利用起來(lái)。像滴滴打車，Uber，能夠把汽車的資源利用起來(lái)一樣。手機(jī)上的一個(gè)APP，把多少汽車管理的中間環(huán)節(jié)給消滅了。還有一個(gè)叫AIRBNB的軟件，他就是把零零散散的對(duì)住房的需求，和全世界的房子鏈接在一起。沒(méi)有給社會(huì)增加一套房子，可是把每一套房子的利用率充分地提起來(lái)了。
　　做別的東西我不會(huì)，但我看到中國(guó)的辦公樓空置率特別多。我們能不能通過(guò)一個(gè)軟件，把對(duì)這些閑置空間的需求都利用起來(lái)？我們做了一個(gè)共享空間，名字叫SOHO3Q。做完這個(gè)后，毛大慶從萬(wàn)科辭職了，要?jiǎng)?chuàng)業(yè)。
　　我說(shuō)SOHO3Q 先給你提供一個(gè)辦公室，你先在這辦公。他一邊辦公一邊琢磨，結(jié)果做了一個(gè)跟我一樣的東西。他問(wèn)我怎么看，我說(shuō)毛大慶，你在萬(wàn)科的時(shí)候，跟我們一樣，跟SOHO一樣，在過(guò)去的二十年時(shí)間，給中國(guó)的房地產(chǎn)做了巨大的貢獻(xiàn)。無(wú)論房地產(chǎn)的名聲多壞，要很客觀地來(lái)看，十年前建的房子，就沒(méi)今天建的房子好，二十年前建的房子，就沒(méi)十年前建的房子好。所以，房子的進(jìn)步速度是非常大的。而建了這么多房子，把中國(guó)從人均五平方米、七平方米的住房面積，增加到接近四十平方米，這就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的貢獻(xiàn)，是為這個(gè)社會(huì)做了有益的事情。
　　可是今天，在全都過(guò)剩的時(shí)代，我們?cè)偃ソǚ孔右呀?jīng)沒(méi)有意義了。我們應(yīng)該做的事情，是把已有的、沒(méi)有充分利用起來(lái)的資源利用起來(lái)。
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　　張維迎：潘石屹先生的演講很精彩，他核心的思想就是，很多企業(yè)家的判斷力是來(lái)自于常識(shí)。能不能在再加一個(gè)故事，你當(dāng)時(shí)為什么下海?
　　潘石屹：我下海那年是1987年。當(dāng)時(shí)我在一個(gè)單位，這個(gè)單位是一個(gè)國(guó)務(wù)院的部委。現(xiàn)在呢，變了妾了，它的名字叫中石油。我就在這個(gè)單位里面，收入非常高。我記得我的工資收入是一百零一塊錢，而我爸爸是工作了好幾十年，又犯錯(cuò)誤又平反，他的工資是六十九塊錢。可是我在單位天天無(wú)所事事。在我們這個(gè)機(jī)關(guān)里面，八百多個(gè)人，除了一個(gè)調(diào)度室的人有點(diǎn)正經(jīng)事情，剩下的事情，工會(huì)、婦聯(lián)、宣傳、組織部，包括我在的部門叫做總經(jīng)濟(jì)師辦公室，什么事都不干。確實(shí)是百無(wú)聊賴。
　　我分進(jìn)去的第二年，又從別的學(xué)校來(lái)了一個(gè)女同事。我們科長(zhǎng)說(shuō)，陪這個(gè)女孩子去領(lǐng)個(gè)辦公桌去。我說(shuō)好，因?yàn)楹笄诓吭谀奈叶急容^熟悉。我就帶著這個(gè)女孩，去領(lǐng)這個(gè)辦公桌去。當(dāng)時(shí)，我們領(lǐng)一個(gè)辦公桌，然后每一個(gè)人發(fā)件石油工人穿的棉襖，就算成為石油戰(zhàn)線上的一員了。幫這個(gè)女孩兒把棉襖領(lǐng)了，然后就來(lái)挑桌子。兩個(gè)抽屜的桌子，挑了一個(gè)小時(shí)，我說(shuō)咱們拿著個(gè)桌子趕緊回去吧。她說(shuō)，潘石屹你可不知道，這張桌子要陪我一輩子的，我得仔細(xì)挑。
　　我感慨，真是啊，要在機(jī)關(guān)里呆著，我就得和這個(gè)桌子陪上一輩子。所有的東西都不會(huì)變化的。
　　我回去以后一晚上，我就琢磨，我說(shuō)我得下海，就跑到深圳去了。這就是我下海的經(jīng)歷。